项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：房地产业

项目主要内容：

项目名称

宝鸡市5A级景区法门寺地块低价出让项目

项目介绍

该项目位于宝鸡市法门寺佛文化景区综合服务区，项目占地约1053亩，位于景区综合服务区核心地段。项目主要内容：项目地紧邻供奉佛指舍利的合十舍利塔，地块规整。

项目总投资

1.6745亿元，

主要包括以下内容：

一、现金投资5265万元。按法门寺佛文化景区要求用于项目范围内约1053亩土地收储(现金主要用于项目范围内土地的补偿费用，每亩约5万元)。

付款方式：竞买保证金1000万元，拍卖成交当日即转作首批合同款，3个月内支付至2000万元(含竞买保证金)。为保证收储工作的顺利进行，剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人，以保证竞得人按期支付，确保收储工作的顺利进行。

二、工程建设总投资1.148亿元。包括：

1.修建灵山路(长350米，宽32米，投资强度448万元)、普陀路(长350米，宽24米，投资强度336万)、九华路(长350，宽32米，投资强度448万元)、峨眉路(长350，宽34米，投资强度476万元)、五台路(长350米，宽24米，投资强度336万元)、敦煌路(长350米，宽34米，投资强度476万元)、法门大道(长2200米，宽40米，投资强度3520万元)六横一纵七条道路(4300米)及绿化带的建设共计8800万元。道路占地共计约226亩，绿化带占地约102亩;2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元，街巷道路占地约115亩。

三、后期匹配可供出让的商住用地约610亩(大于等于610亩)，容积率为1.0-2.0。

供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间(如：投资人完成整个项目总投资的30%后开始第一块地的供应，大小约200亩)。

四、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。

项目优势：

1.区位优势。项目与陕西旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。

2.交通便利。高速公路直达法门寺景区，西安到项目地仅一小时车程。距离扶风县城新区约5公里，配套完善。

3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间，扶风县城熟地价格在90-100万之间，而本项目投资权折合单价约27.5万/亩，价格优势明显，升值空间巨大。

4.配套优势。项目与扶风县城区相接，周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。

5.旅游资源。太白山国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。